Legal Issues

Lakásvétel menete:

1. Lakás kinézés!!! (nem szabad elfelejteni, mert az rossz)
2. Ügyvéd (1-1,5%) tulajdoni lapot kikéri, megvizsgálja, ha elnézi, õ felel.
3. Szerzõdés (csak ügyvéddel érvényes), ekkor megállapodás szerinti (általában 10%) foglaló, ez rákerül a tulajdoni lapra. A foglaló mindkét irányban büntetõ jellegû.
4. Közigazgatási Hivatal engedélye
5. Megállapodás szerinti idõvel (általában 30 nap) késõbb tulajdon átadás, fennmaradó összeg kifizetése.

Lehet, hogy ami most jön, elég akkor, ha valaki személyesen itt van, azonban kint tudnak a Grespikrõl, tehát megbízhatóbb a kép, ha mi ezt nem titkoljuk. Esetleg csak FAQ-ban.

In Hungary it is legal for foreign citizens to own real estate located in Hungary (except for agricultural land). However there is an authority called the Public Administration Office that may deny from foreign citizens such ownership on bases of national interest. The intention of the legislator was surely not to deny ownership of that kind, they just wanted to implement an ultimate assurance in cases there are no other legal means. Nowadays the leader of this office often denies such requests of foreign citizens saying real-estate owned by strangers is against the national interests because of the impact it has on real estate prices. As it was proven at the Hungarian Supreme Court, it is not true, but due to the complicated political situation the head of this office remained in his position. There are several ways to solve this probleme:

1. nem mindig tagadja meg az engedélyt.
2. ha igen, bíróságon beperelhetõ
3. vagy már a szerzõdésben kiköthetõ, hogy amennyiben az engedélyt nem kapják meg, úgy a vevõ kijelölhet harmadik személyt, aki ugyanazokkal a feltételekkel megveszi az ingatlant, ez pedig lehet a saját maga által alapított cég is.